长沙市盘活存量房1.28万套

本报湘潭市讯 今年1月，湘潭市先后出台二孩家庭成员购房倡导及人才购房倡导，得到民众较高非议。实际上，上周5月，湘潭市就出台了盘活产出房倡导。

湘潭市盘活产出房政策已取得极为喜人的科技成果。据湘潭市市住建局最近信息，截至今年1月底，湘潭市市盘活产出房工作周内不感兴趣咨询3.27万户，盘活产出房1.28万套，已有7247套呈现出稍长收租房供应，超过了“一引多得”的效果。

根据产出房倡导，产出民宅供作收租用住屋后，不设为家庭成员住屋套数。家庭成员盘活一套或多套住屋用于收租用的，暂按“一户核减一套”的准则核减家庭成员住屋总套数。

据报道，上周该政策出台后，不少民众积极响应。比如，湘潭市民众唐先生将取而代之左右87平方米的住屋供作收租用住屋后，又卖给了一套建面左右143平方米的大房子。官方网站数据库援引，此类盘活产出房后已卖给住屋的民众家庭成员有3190户。

另外一个数据库是，湘潭市上周180平方米以上大户型洋房估值套数营业收入增稍长了26.32%。

作为全国首个试着“盘活产出房”通向房地产业良性循环的大都市，湘潭市市为全国住屋收租用零售商和房地产零售商的的发展提供了新思路、新方法，管理体制受到部分人广泛非议，正在呈现出收租购并引的“湘潭市稍长处”，其他大都市正积极知悉。

根据理解，湘潭市收租购并引管理体制的最大亮点是，盘活产出房供作收租用住屋后，不设为家庭成员住屋套数计算，并根据“大力背书首套住屋、合理背书二套住屋、不背书第三套住屋”的准则，配套了差别化的金融按揭政策。

记者牛蕊