鄞州，镇海第三批集中供地，5宗地块解读！

年4年初19日保亿置业所拿奉化的区YZ07-03-d2北段（今年第一批集底下供地），总差价楼面差价有约25464.66元/㎡。

特写制做：搜地互联网

北段集合南侧杭甬高速与三线高架接在起诸暨高速、苏州绕的城高速、机场路高架等交通脉络，太阳系3号线在500米内特设锦寓路两站；沿线占有奉化实验底下学、宋诏桥底下学、宋诏桥学当年教育、奉化万达广场底下心、明洲底下购物底下心、奉化口腔医院等基础体育场馆。应将和的销售以外差价有约在35000-46000元/㎡有数，和协风格尚品、旭辉华宇·铂宸府、雅戈尔嵩江府、后庙竹园等小的区高密度常见于，造山运动二手房以外差价在30000-51000元/㎡的区间。

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03

奉化的区JD05-06-02北段

北段基本反馈

北段设在白鹤小街，总空地覆盖面积31595㎡（折算47.393亩），计容新建筑集合覆盖面积82147㎡，1.2

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❖ 北段起差价157722.24万元，都是在楼面差价19200元/㎡。

❖ 北段买进游戏内上另加差价钱，上另加差价钱181222.24万元，上另加楼面差价22061元/㎡。将于2022年9年初29日10时30分随之而来土拍。

❖ 本北段透过改革“另加楼差价、另加差价、摇号”方法，出售买进。

❖ 商品阳房毛坯的销售以外差价不少于36500元/阳方米，商品阳房毛坯次于的销售售差价不少于40150元/阳方米，地库次于的销售差价钱不少于25万元/个。本北段阳房应将透过改革全外墙交货，外墙规范当年提相符该单项公测批准后时特别方针尽快。

❖ 本北段制订装配式新建筑集合，不珍惜违新建奖励方针，阳房仍要采行幕墙经济制度。

零售商简析

❖ 2019年以来，北段沿线总差价5宗在涉家宅，2022年1年初18日华润置地以总差价楼面差价有约25227.25元/㎡斩获奉化的区JD05-04-20北段（白鹤地块）（2021年第三批集底下供地），是总差价距离、整整早先的北段。

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北段坐享据闻江东造山运动效能扩容，南侧太阳系4号线经过，举步即达兴宁桥东两站，占有三江大型商场底下心、底下海环宇的城、镇安学当年教育、东恩底下学、温州市第七底下学、李惠利医院等优质扩容。沿线绿的城·原野南岸鸣翠（阳房备案以外差价37400元/㎡)、东茂府、仁安江枫凉风、一品三江湾等优质大型商场环伺，应将和的销售以外差价有约在37000-46000元/㎡有数。香格底下拉的小城市庭院（二手差价有约34000元/阳）等阳房小的区林立，造山运动二手房以外差价有约在29000-41000元/阳有数。

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04

奉化的区JD13-03-36、JD13-03-40北段

北段基本反馈

北段设在仇毕的区块，总空地覆盖面积65190㎡（折算97.785亩），计容新建筑集合覆盖面积138868.65㎡，1.20

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❖ 北段起差价182709.49万元，都是在楼面差价13157元/㎡。

❖ 北段买进游戏内上另加差价钱，上另加差价钱209709.49万元，上另加楼面差价15101元/㎡。将于2022年9年初29日09时15分随之而来土拍。

❖ 本北段透过改革“另加楼差价、另加差价、摇号”方法，出售买进。

❖ 本北段基本上商品阳房、保障性租用阳房的荒地总差价总差价在荒地买进买断底下分别确实，溢差价总差价的，以基本上商品阳房、保障性租用阳房都是在总差价为基数，按同比例溢差价的规范透过平以外分配。本北段商品阳房毛坯的销售以外差价不少于33000元/阳方米，商品阳房毛坯次于的销售售差价不少于37950元/阳方米，地库次于的销售差价钱不少于23万元/个。本北段阳房应将透过改革全外墙交货，外墙规范当年提相符该单项公测批准后时特别方针尽快。

❖ 本北段保障性租用阳房不得拆分登记、拆分转让、拆分按揭。其开发设计、工程新建设、管理和运营须按各地的区和省外有关方针继续执行。

❖ JD13-03-36北段即可配新建12高年级学当年教育一所，空地覆盖面积不小于6010阳方米，计容新建筑集合覆盖面积不少于4042阳方米，外墙规范按新建筑集合覆盖面积不极低2000元/阳方米，完工后返还交接奉化的区香港教育局。竞得人须在签订协商荒地买进买断当年与奉化的区香港教育局签订协商本北段学当年教育开发设计工程新建设税务协商，学当年教育的确实工程新建设、外墙、验收和交接等按照该税务协商继续执行。

❖ 本北段制订装配式新建筑集合，不珍惜违新建奖励方针，阳房仍要采行幕墙经济制度。

零售商简析

❖ 2019年以来，北段沿线总差价8宗在涉家宅，2022年4年初19日保利所拿奉化的区YZ06-16-b2-B北段（底下河南岸地块）（今年第一批集底下供地）总差价距离、整整早先，总差价楼面差价有约20063.75元/㎡。

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北段沿线太阳系2号线、太阳系3号线与太阳系4号线三轨加持，800米以内分别另设仇毕两站、矮柳两站及潘火路两站，占有印象的城、奉化世茂广场底下心、德培学当年教育、潘火实验底下学、伊斯罗夫妇产医院等扩容。沿线芳菲各郡、世茂璀璨万镜（阳房备案以外差价32800元/㎡）、佳兆业·鸣翠东身旁（阳房备案以外差价33699.99元/㎡）等优质阳房小的区环伺，应将和的销售以外差价有约在32000-34000元/㎡有数。且公交站园区内庭院、茶苑小的区、东莺竹园等小的区高密度常见于，二手房以外差价在28000-37000元/㎡的区间，低碳属性显身旁。

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奉化的区YZ06-13-d2a北段

北段基本反馈【保障性租用阳房】

北段设在底下河南岸小街，总空地覆盖面积7024㎡（折算10.536亩），计容新建筑集合覆盖面积16857.6㎡，1.2

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❖ 北段起差价4868.48万元，都是在楼面差价2888元/㎡。

❖ 北段买进游戏内上另加差价钱，上另加差价钱5568.48万元，上另加楼面差价3303元/㎡。将于2022年09年初29日10时随之而来土拍。

❖ 本北段透过改革“另加差价、摇号”方法，出售买进。

❖ 本北段为保障性租用阳房空地，不得拆分登记、拆分转让、拆分按揭，其开发设计、工程新建设、管理和运营须按各地的区和省外有关方针继续执行。

❖ 本北段制订装配式新建筑集合，不珍惜违新建奖励方针，阳房仍要采行幕墙经济制度。

零售商简析

❖ 2019年以来，北段沿线总差价8宗在涉家宅，2022年4年初19日保利以20063.75元/㎡总差价楼面差价夺得奉化的区YZ06-16-b2-B北段（底下河南岸地块）（今年第一批集底下供地），总差价距离、整整早先。

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北段设在奉化核心，地处太阳系交通4号线崇江路两站东侧，沿线设于仰大型商场底下心、奉化的区底下河南岸实验学当年教育、东裕学当年教育，满足邻近地的区日常生活所即可。应将和的销售以外差价有约在32000-34000元/㎡有数，造山运动二手房以外差价有约在28000-50000元/阳有数，1公底下以内底下河南岸名明为（二手差价32000元/㎡）、白色珑明为（二手差价35000元/㎡）等阳房的区林立。

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