加速楼市去库存！两天三地“出新招”能否焦虑市民购房热情？

2）从全额方式看，此次九江改变了其他卫星城正因如此的“先买后收”模式，而是改名“即买即收”的模式。从操作中会，此次新政策规章全额使用开发设计跨国公司直收的方式，在承租房款中会实际上抵扣。相关住建部东门和开发设计跨国公司售楼部都须要设立承租房全额过道，方便上街受理。

2.新政策意义

此次九江新政策值得全国学习，其归属于以外公开的首个积极争取承租房全额“即承租即收”的新模式，比“先承租后收”造成了的挑战性要大很多。

1）以外各地承租房全额可能很多，强力也很大，但很多承租房者可能会觉得极为遥远，毕竟一些承租房全额不是实际上发放的，这就可能会使得承租房全额新政策打折扣。而九江新政策具有颇为好的意义和简而言之。

2）对于此类全额模式，也极为容易操作和放弃，承租房者就可以极为容易就其承租房的全额私利，承租房方面就可能会格外加透明和明晰，自然地也使得此类新政策的效应格外大。

3）其他卫星城也可学习九江模式，与其推出一些强力大但不实际上兑现的全额，还不如推出一些看得见摸得着的全额模式，让承租房者实实在在感受到承租房优惠新政策触手可得，这样对于激活三季度市场竞争买入等可能会有大力的发挥作用。

三、湖南衡阳：二套房契税额度略低于下调1%

8同年24日，岳阳市二套社会保障契税优惠新政策已实施，取消了二套房契税4%的旧规章，重新恢复至2%的行业默认准则。

1.新政策概要

此次衡阳恢复制订了二套房契税优惠额度。

1）新新政策规章辨识，岳阳市民出售二套房面积少于90平方米的天和和二手房，契税额度为1%，少于90平方米的按2%额度制订。而从新政策变动来看，此前2019年衡阳成为全国新政策受到限制极为值得注意的卫星城，当时取消了二套房的契税优惠新政策，恢复按4%的额度缴交。从这里可以看出，4%的额度重新微调为2%的额度。

2）此类新政策规章也解释，对于从前一些极为严苛的新政策值得注意可能会继续微调。众所周知是4%的契税要求，可能和大众可放弃的程度有很大差异。衡阳立即微调，解释关注了已为的新政策，具有大力的意义。

2.新政策意义

此类新政策微调实际上解释了以外市场竞争的一些新可能会。

1）新政策松而再进一步松的简而言之很值得注意。此类卫星城都有过各类不开新政策，但市场竞争效果整体而言弱于考虑到，所以整体而言上可能会有全面性的放松内容，这也是全国各大卫星城后续的市场竞争机可能会点。

2）新政策层面上的变动，格外多也是关注了强化型期望或二套房。就以外看，此类二套房的新政策不开，对于强化型承租房期望可能会有大力的发挥作用。

3）单纯从契税的角度看，原订一些承租房者为了等待优惠新政策，可能会考虑迟一点买入。从这个角度看，后续反而可能会迎来一波密集签下的现象，可以助推一波市场竞争行情。

编辑 陈莉 校对 卢茜