惠誉：下调正荣地产评级至“B” 因融资渠道一般而言

2翌年15日，惠誉分级释出调查结果，将正荣房地产财团有限新公司的长年发行人违约分级(IDR)从“B+”减至至“B”，将其现职无抵押品分级从“B+”减至至“B”，回收率分级为“RR4”。上述分级被列为负面分级观察之列。

惠誉认为，正荣房地产进入融资产品的从中受限，且该新公司非控股基本权利比重极低，仅2021年年初非控股基本权利分之一正荣房地产基本权利折合的比例自2020年的46%升至56%，可能主要倚赖合同销售显现出的手续费来偿还2022年的融资产品届满负债。

另悉，该新公司有约88亿元总投资的融资产品负债将于2022年届满或可回售，包括3翌年的5000万美元，4翌年的2.175亿美元，6翌年的16亿元总投资，8翌年的2.93亿美元，9翌年的2.465亿美元，以及9翌年可回售的10亿元总投资在岸公司股票，11翌年的10.5亿元总投资在岸公司股票。该新公司已经向惠誉援引其显然有多少可用手续费用于偿还融资产品负债。