生活

巴菲特“领受”，美国地产股逆势走高，无惧高息

2024-01-24 12:22:45 来源：生活

企业人“接引”，宾夕法尼亚州地产股逆势走高，坚强高息

文章；也：投机者见闻

分销商房屋油料减少，促使宾夕法尼亚州物价复苏。

高息因素了宾夕法尼亚州购房者的一部分决策，但同时也受限制了二手房的交易，对钢铁厂而言却是一种再加，因此这也慕名而来了“股神”的早些。

本周，伯克波尔哈撒韦援引的管控文件推测，该美国公司增持了宾夕法尼亚州较大房屋钢铁厂DR Horton。本年六月，企业人还买入了另外两家钢铁厂Lennar和NVR。

本年以来，这三家美国公司的股票价格分别下降了21%、27%和31%。

而另有的公司未获企业人买入的钢铁厂PulteGroup，本年股票价格已飙升70%。

到目前为止，伯克波尔哈撒韦拥有者DR Horton有约600万股股票，价值多于7亿美元，拥有者Lennar和NVR的头寸价值有约2000万美元和7000万美元。

四十年来最激进的加息短周期使许多金融业市场的在在借出者导致着更高的房屋融资成本，但另一方面，商品市价的较快下降也促使一些将要更换房屋的整体房署暂停慢慢地，减少了整体分销商房屋的油料，而新近买家只能转而借出新近建房屋。

宾夕法尼亚州房屋钢铁厂理事会身兼政治学家Robert Dietz暗示，新近建房屋一般来说占房屋油料据统计的12%，但目前多于占整个市场的30%。

DR Horton身兼执行官Donald Horton在上月的金融市场更新近当中暗示：

尽管贷款人贷款商品市价和通货膨胀率负荷过后走高，但我们的白莲产品订单比去年同期过后增长了37%，因为市价大众化的前川和现房储藏一直有限，而且反对房屋需求量的人口结构上一直不利于。

DR Horton在上月公布了多于投机者预期的三季度盈利：盈余过后增长11%到97亿美元，白莲利润13.4亿美元，该美国公司还挂钩了常年产品预测。

事实上，许多宾夕法尼亚州大家庭一般来说都以30年固定商品市价阶段，因此贷款人贷款商品市价上升对整体房署的因素极小，负荷主要集当中在借出前川和将要换房的人群。

摩根大通数据推测，大有约四分之三的宾夕法尼亚州房署贷款人贷款商品市价低于4%。根据宾夕法尼亚州慈善家理事会的数据，未来会新近增贷款高达为7.16%，与2001年的水平相当。

衍生品认为宾夕法尼亚州物价在去年回落后已开始复苏。高盛本周将宾夕法尼亚州2023年物价预测从下降2.2%挂钩至下降1.8%，理由是房屋储藏不安且需求量好于预期。

KBW衍生品Jade Rahmani 估计，DR Horton 和富丽堂皇房屋钢铁厂Toll Brothers 等行业龙头的结算价值在未来三年内每年将过后增长有约20%。

如果你按照今天的净资产拥有者Toll，那么从结算价值推定，你应该会在未来12个月内看不到15-20%的回报率。

安全性提示及免责条款

市场有安全性，企业需谨慎。本文不构成自已企业建议，也未直接影响个别客户端一般来说的企业目标、财务现况或无需。客户端应考虑本文当中的任何意见、观点或结论是否符合其特定现况。据此企业，责任狂妄。