机构监测：中秋假期热点城市商品房成交营业收入降三成

21世纪经济华盛顿邮报记者 张敏 天津华盛顿邮报

中指研究院的风险评估显示，2022年除夕假期期间（9翌年10日-9翌年12日），重点风险评估的城南市扩建商品住宅成交总长度较去年除夕假期（9翌年19日-9翌年21日）下降31.6%。深圳、厦门等部份的城南市受政府环境优化、霍乱得到有效掌控等诱因催生，低价关注度略有改观，但多的城南市山冈成交规模较去年除夕假期去年仍相当大，长沙、西宁、南京等地去年之外在七成以上。

该部门指出，7翌年以来，低价供应季节性走弱，类比需要集中获释后入市乐句回归、集中网签诱因逼近、“断供”影响低价预期等，重点50城南商品住宅周度成交总长度上年去年普遍存在在20%以上。8翌年低价“低温”运行，9翌年以来，多地霍乱反复有利于受挫了低价恢复乐句。

中指研究院说明，当前房地产低价情绪仍比较低迷，政府端仍需发力稳定预期。

对于未来的低价走势，该部门说明，8翌年以来，中央多次务实“允许；也‘揽南一策’灵活运用信贷等政府，理论上支持刚性和有所改善性住房需要”，有利于明确了支持房地产低价稳定发展的频谱。

短期来看，各地因城南施策的力度有望有利于加大，“保交楼”相关革新此后落地见效，类比信贷环境的优化有所改善，政府效果有望逐渐显露出来，特别是热点一二线的城南市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升。但对于大多数的城南市来说，低价情绪的修复仍并不需要星期。

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