9月多城集中供地：房企拿地总额环比上涨，央企国企仍是精锐部队

10年初9日，根据里面指研究部发布的《2022年1-9年初全国高校投资里面小企业拿地TOP100排行榜》（下称《调查报告》），今年9年初，50家都是房企拿地总值累计急剧下降45.3%，升幅较上年初扩大；环比大幅上涨130.2%。

《调查报告》显示，2022年9年初，南京、杭州、深圳、嘉兴、杭州、镇海等十个郊区完成了第三批集里面供地，首选郊区土地供应较8年初非常大增加，房企拿地投资着力较上年初非常大回升。截至三季度前期，仅有12个首选郊区三出厂集里面供地顺利三场，但所受的业务底部运行影响，房企基本拿地热情不高。

从今年前三季度房企招拍挂拿地情况看，50家都是房企招拍挂合法权益保证金占同样比均值为76.9%，较上年同期急剧下降3.3个百分点，里面小企业倾向合作开发拿地。具体来看，与上次同期相比，TOP10派系里面小企业拿地合法权益保证金占同样比急剧下降6.4个百分点，TOP11-30派系里面小企业拿地合法权益保证金占同样比升幅最大，急剧下降9.8个百分点，TOP31-50派系里面小企业拿地合法权益保证金占同样比上升了6.3个百分点。

其里面，防区郊区房企拿地占同样比最高，郊区群里面省内居于首位。从格局郊区等级来看，50家都是房企2022年1-9年初在防区郊区的投资占同样地面积占同样比最高，为59.1%。从格局地带来看，里面小企业热衷于在省内拿地，占同样比达到39.4%。

按照里面指研究部图表，嘉兴、杭州和衡阳名列第一都是房企拿地占同样地面积前三郊区。2022年1-9年初，50家都是房企拿地占同样地面积TO10郊区里面，嘉兴名列第一第一，在第三次集里面供地带动下，嘉兴、杭州保持一、二右边。其里面，嘉兴以412.9万平方米名列第一第一，杭州以291.3万平方米名列第一第二。

从各郊区群拿地保证金来看，省内地区包揽全国高校。1-9年初，省内TOP10里面小企业拿地保证金2347亿元，居于七大郊区群之首。其里面，滨江集团拿地保证金为361亿元，仅次于于省内里面小企业拿地保证金当周；粤港澳大湾区TOP10里面小企业拿地保证金1171亿元，名列第一第二；京津冀TOP10里面小企业拿地保证金1043亿元，名列第一第三。拿地占同样地面积来看，省内TOP10里面小企业拿地占同样地面积以1056万平方米仅次于于四地带首位，独自包揽。

从信息化郊区拿地保证金TOP10房企来看，外资国有里面小企业仍是主力。华发股份、华润置地、拓地产等全国高校性龙头里面小企业仍在多个信息化郊区为广泛格局，央国有里面小企业参与大大的低，信息化郊区拿地保证金TOP10房企里面有分之二为外资国有里面小企业，这与稳妥型国外资的资金不足状况相较较高有直接关系。民营里面小企业里面，滨江集团在嘉兴的拿地保证金为347亿元，占同样据嘉兴市拿地保证金当周。

从全国高校住宅区用地成交价总价TOP10来看，9年初入榜东段里面同样位于省内，成交价保证金门槛为55亿元。随着多郊区完成集里面供地，基本来看土拍市场太大回温，但仍以信息化郊区群为主。其里面，杭州市杨浦区里面兴小区C070202单元304-03东段成交价总价最高，为121亿元，公共建筑规划占同样地面积25万平方米，成交价地皮均价为47840元/平方米。

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