居民100%策划 46年老楼将焕新颜

据悉，石景山区马家堡北路68号院2号二楼启动“老二楼迁走卸重修”见习。作为石景山区首个老二楼迁走卸重修的试点新项目，这座就有46年“月租”的老二楼无视原迁走原建方法顺利进行，同时实施过程也由政府先前操办扭转为政府积极支持、村民共同执行者。该新项目村民发表对此率、直接参与率、跳槽率皆达致100%，目前已同年离开实施阶段，90户村民将会迎来期不来已久的住房改造预览。在老二楼新生的背后，是一条可解码可推广的“预览北偏移”，为石景山的小城镇预览和安供了获得成功借鉴例子。

马家堡北路68号院2号二楼就有46年“月租”

马家堡北路68号院2号二楼的“前生”是1977年建设的一栋4层框架轻板简易二楼，楼高1921平方米，聚居着90户村民。非成套住宅的结构让屋里冬冷夏热，二楼基本要素也在近50年的风雨中“老态龙钟”。三层的郭老头是这栋二楼的第一批住户，眼看着它从伊始的引领高雅到而今成了危二楼：“二楼上都是共用公共厕所和水房，好多住户在二楼道内采用氯化钙石油气罐做饭，不算方便了。”

为安全及改造见习顺利顺利进行，石景山小城镇预览控股公司与西罗园街道极好党组织作用，创设了改造见习专班，物理组织见习卓有成效，形成了标准化解疑释惑、模拟化简介各类计划、数字化计算出资组合成的新模式。从新项目改造意愿发表对此到实施计划备案，各阶段村民皆有直接参与，实施本体充分听取村民对此，完善设计计划，尽力考虑村民需求，从根本上考虑到村民对福祉的渴望。

石景山小城镇预览控股公司有关负责人告诉记者，这是他从业以来接手的最复杂的新项目，“几乎天天都要改”。计划磨了一遍又一遍，2023年9月4日，五小50天，二楼内90户村民全部完成跳槽，新项目同年前期工作。“我和安了好几条对此，见习人员是真的拿我们的蠢当他们自家的蠢来办，就不来着能早日搬出自己的夫妻俩了。”村民郭老头说。

根据村民对此，此次改造无视“原迁走原建”方法，原迁走原建是指把老化二楼房顺利进行大规模迁走卸、在原址再建新二楼的模式，是一次老化村民二楼小城镇预览的尝试。

马家堡北路68号院2号二楼改造后效果图

本次改造将该二楼从原有的4层新建至地上6层，充分利用可用维度，整体监督设计，增高扶手、无障碍通道等，合适增高室内采用面积，室内构筑厨房、公共厕所，提高村民聚居状况；同时新建一二楼维度，一二楼一层将增高商服维度，考虑到村民日常购物需求，尽力提高村民聚居状况，解决老二楼安全隐患问题。

石景山小城镇预览控股公司有关负责人介绍道：“通过马家堡北路68号院2号二楼改造，实现了与村民在小城镇预览中的双向传递信息，达致了最初制定的三个100%目标：一是向村民意愿发表对此达致100%。二是村民对设计计划拒绝率达致100%。三是改造协议跳槽率达致100%。总之，通过总结经验，今后对待见习我们将继续秉持真心、耐心、积极直接参与、决意的信念，多点探索美好社区建设，提高村民聚居状况，推动小城镇有机预览。”

生活区村民积极直接参与现场跳槽

来 源：石景山区粹媒体中心

通讯员：朱大旭 周 舟

见习出版人：钱艺心

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