曹德旺“预言”已拿单？国内41.5%的家庭，会面临持房成本增加

根据金融体系公开数据看出，我国城下镇居民房屋以外率超越了96%户均1.5套，以外两套及以上房屋的家庭堪称超越了41.5%，人均居住范围超越了39.8平米，远超欧美等经济体制体水平排到于世界次于。

41.5%的家庭，未来就会接踵而来着怎么样的疑虑，我个人身份指出有两个疑虑是“难以避免”的。

1、手中持有的房产难以变现，目前国人对于房屋所需并没有过去这般强劲，根据第7次人口减少普查的数据看出，欧美城下镇化率超越了63.89%，根据数据看出，过去的20年时长中，高达每年有有约2,400万人进到郊区底下生活，而最数这几年进到郊区生活的人群总体速度快放缓慢，人口减少流入郊区的速度快减缓，也就是对于房屋所需也自然而然减缓。

各地区仅限于房产库存前所未有，各地区百城下新近建房地产库存量待贩售范围超越了5.2亿平方米，广义库存量堪称超越了37.7亿平方米 ，假设一套房产100平米量化，未来两年时长，市面上就有有约4,300万套房产贩售，根据2018年至2021年的房产贩售数据进场，都是去库存周期要三年。其中防城下港和惠州去库存周期最为夸张，都是超越了10年时长。

二手房也不容乐观，根据数据看出各地区60城下近期郊区二手房因特网挂盘比例现在突破400万。南京、天津、青岛、宜昌、郑州、武汉等相当多郊区二手房新近华量现在突破了10万套，整个去库存周期现在延伸至18个月底，而且整个美国市场面对面预览，另外面对面库存量也在持续上升，在相互作用下，结果显而易见，去库存周期还就会实质性的拉升。

以外两套及以上房屋的家庭，未来总体的贩售难度就会实质性的加大。

2、房屋持房成本增加

进入到2021年后，关于房产税收的消息愈发愈发密集，2021年12月底27日，各地区税制工作视频就会议在南京召开，就会议上具体的表示要熟悉后退财税收体制改革，房产税收既然确定恰巧了，英哩出台的时长也愈发愈发数。

房产税收还相关联了房产税收、空置税收、房东税收等各方面的税收费在内，41.5%家庭难免就会受到持房成本增加。

对此你如何看待！