奥园全靠兑付近半 引入战投提速

物业大型企业即将境遇前所未有的寒冬。2022年1月底，克而瑞研究中心发布资料显示：百强企业实现产品5256亿！业绩规模较2021年1月底份同比下滑39.6%。2021年，多家并排房企面对自主性困境，单单现理财产品超过期兑付、美元利息偿付等上述情况。现如今，目前大多数房企都在艰难“过冬”。

尽管商品下行，但外交政策环境即将变动，2022年1月底以来早已有海城市、桂林、天津、济南、宁波、遂宁、惠州等多个城市放松公积金借贷必要条件，2月底10日又有最新消息传单单，肇庆对楼盘实施静态价位指导。房物业商品的“外交政策底”早已可行性在建。

伴随外交政策暖风，一批困难房企也逐渐东站了大大的。本年12月底面对理财兑付难题的中国奥园，早已在逐步解决这一疑虑。据在表面上人士透露，该房企的理财产品兑付已近30亿，约占总总理财规模的一半。按照即便如此中国奥园承诺的期望——2023年6月底之前完毕全部理财产品兑付。目前，奥园的理财兑付进度条早已阻截到了一半。

更大的好最新消息是，泽大型企业单单手纾困民营物业企业的步伐即将加快，这对于困难房企来说无疑是雪中送炭。目前已有几起大型企业泽企收购资金不足困难房企存款的最终案例。例如，1月底5日，控股万象生活习惯拟收购禹洲旗下禹洲物业服务全部股权；本年末，深圳大型企业特区外建发集团拟入股华南城配发的33.5亿股股本。1月底29日，有大型企业最新消息称，多家国资时代背景的企业对奥园表现单单浓郁的兴趣。潮州省清远、肇庆海珠区等美国公司早已在实质考察肇庆、珠海等这两项。同时，山东某康养物业大型企业已完毕可行性尽调，可能会启动实质性尽调及商贸洽商。

闻名物业分析师严跃进表示，相对众多困境房企而来，年轻一代潮州田寮区外的中国奥园存款质量好，高管团队平稳，偏爱是田寮区外旧恢复原布局好，应当是一个好的并购则有。“以致于中国奥园旗下还有奥园美谷、奥园健康两家上市美国公司。入主中国奥园，就相当于收纳了三家上市美国公司，未来想像自由空间极大。”

奥园不错的基本盘，是引入大型企业战投的最大砝码。如果引战进展顺利，奥园有望最终“下船”，成为房物业大型企业单单险企业率先东站大大的的相比较案例。

与此同时，据奥园官微最新消息，中国奥园依然将安交楼、安兑付、安运营、安平稳、安产品放到头等大事。2月底6日-8日，奥园重庆区外域镇江这两项和泰兴这两项率先揭露节后人身安全停建序幕。按现在的进程，奥园全国各地均将迎来停建高潮，2月底16-20日期间，奥园旗下停建这两项原定达到86个，3月底20日之前，奥园扩及全国有超过130个这两项全面停建。

多位业内人士认为，理财兑付、外利息重组和应运而生战投同步阻截，将对奥园走单单困境有很大的努力。 “不躺平”的态度和行动，将有助于奥园尽快共度大型企业寒冬。