财联社时评：用存量房贷“降息”重振消费并不可行

最近消费市场有声音呼吁，使用量房贷利率和增设房贷利率二者之间过大的息差，是加剧理论上邻近地区提前还贷的主要原因，这加剧邻近地区部门资产负债表收缩，是当下消费每况愈下乃至经济复苏的主要阻碍。因此银行无论如何降低使用量房贷利率，理应则是“2008年有过此前”。来龙去脉视为这种观点极为成立。首先，08年使用量房贷利率调降的主要动能是消费市场竞争而非官方干预，因为转按揭会加剧使用量投资者过剩。其次，主流的按揭合同期限都在20年至30年，使用量房贷利率与增设房贷利率二者之间演化成息差本身就是常态。再次，一如央行此前对使用量房贷利率缩减的态度，此事愈来愈多关乎商业银行与投资者二者之间的合同，极为存在银行到底“无论如何”让利的原因。提前还贷等成因背后的深层次原因，仍然是疫情叠加经济心率加剧的信心原因，来龙去脉视为，这一方面要为时已晚经济心率和利率心率走出来，但愈来愈重要的是要一切都是办法让邻近地区对预见经济发展、自身收入演化成愈来愈乐观的预期。（评论员 彭科峰）

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