常州天宁区一商住地成交1.08亿元成交，溢价率1.89%

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9月13日，常州东南工商业共同开发有限公司以估值1.08亿元竞得常州市天宁区迎宾四路西南侧、季子四路东北角西南角，总出让占地面积46908㎡，溢价率1.89%。

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西南角位置：迎宾四路西南侧、季子四路东北角

建设地皮占地面积：46908㎡（70.36亩）

工程建设建筑占地面积：103198㎡

地皮并不一定：总合地皮(含房舍)

起始价：1.06亿元

成交价：1.08亿元

溢价率：1.89%

竞得人：常州东南工商业共同开发有限公司

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【合在一起研究课题报告】

近两年邻近无房舍地皮储备，目前邻近无在售、待售新房单项，出现储备缺口。邻近有高晓声故居、季子文化长廊等10个长廊景点。

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【合在一起研究课题报告】

根据合在一起西南角投资实用价值评价框架，从西南角区位、扩容、工程建设、负面要素四个方面对西南角投资实用价值进行总合评价， 本案投资实用价值在同初期上架的8宗以房舍地皮中排名第7，其中环境要素、隐没实用价值均优于同初期上架西南角的平均水平。

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【合在一起研究课题报告】

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