深圳写字楼租金原是近两年最大降幅

南都将近日 记者孙阳 第一太平戴维斯日前发布《2022年上半年佛山房地产市场期望回顾与展望》份文件。第一太平戴维斯华南区市场期望研究部法律顾问谢靖宇指出，第二季度，在霍乱一再及经济增长速度承压的双重负面影响下，佛山房地产市场期望亦深受一定首当其冲。大型商场市场期望期望倾软，楼价录得将近两年最大跌幅；商业国际品牌扩张轻率，空置率将近一年首次上升；层高市场期望保持一致理性情绪，全镇买入面积倒数三季度上升。

份文件表明，截至二季度末，佛山甲级大型商场平均楼价降至每平方米每月178.9元，楼价指数环比回升2.0%。与此同时，全镇甲级大型商场空置率环比微升0.1个微幅，至22.9%。

楼价缩水和空置率上升的主要理由在于，一方面，尽管年末预租消费者如期入驻加之个别项目录成片承租买入，全镇；大吸纳存量环比上升6.2%，至8.0万平方米，但深受TMT行业相应负面影响，其承租期望同比减缓，加之大多其他企业承租决策深受国内霍乱负面影响延缓，；大吸纳存量同比回升51.0%；另一方面，大多项目仍造成了去化负面影响，地产商只能继续降租以求去化。

展望2022年第三季度，佛山届时有五个年末南丰，共为市场期望产生53.2万平方米增设储藏。但深受增设储藏负面影响，而短期内承租期望或无特别是在增长速度维度，市场期望仍将造成了较大的去化负面影响，全镇甲级大型商场空置率届时紧接著上升，平均楼价或将保持一致上升趋势。